부동산 (6) 썸네일형 리스트형 임대사업자 임대차계약 변경신고 하는 방법 임대사업자 임대차계약 변경신고 하는 방법 전세입자 변경시 해야 할일 이전 세입자가 이사를 가고 새로운 세입자와 계약을 맺었습니다. 임대사업자 임대인의 경우 임대차 계약이 변경되면 지방 정부에 신고해야 합니다. 예전에는 직접 해당 지자체를 방문해야 했지만 이제는 렌트홈 시스템을 통해 간편하게 신고할 수 있습니다. 렌트홈에 로그인한 후 임대차 계약 변경 신고를 진행했습니다. 임대인 등록 → 임대차 계약 신고 → 임대차 계약 최초/변경 신고를 클릭하고 신고 유형을 변경으로 변경했습니다. 임대차 계약서 정보를 확인한 후, 얼마 전에 새로 계약을 체결한 경기도 소재의 부동산이라 두 번째를 선택했습니다. (증명서 필요) 다음 화면은 상세 입력 창이었고, 오른쪽이 신규 입력 창이었습니다. 변경 유형을 '변경'으로 변.. 부동산 계약서 분실시 대처방법 | 전세 월세 임대차, 등기권리증, 분양계약서 부동산 계약서 분실시 대처방법 전세 월세 임대차, 등기권리증, 분양계약서 주택 임대차 계약을 체결하거나 아파트를 새로 구입할 때는 계약서를 작성해야 합니다. 이 문서는 안전하게 보관하는 것이 매우 중요하지만 사람들은 여전히 계약서를 잃어버리는 경향이 있습니다. 이사를 가거나, 어디에 보관했는지 잊어 버리거나, 단순히 진지하게 받아들이지 않는 동안 발생할 수 있습니다. 그러나 새 사본을 받거나 다른 방법으로 증명할 수 있으므로 걱정할 필요가 없습니다. 오늘은 부동산 계약서를 분실했을 때 취해야 할 조치에 대해 알아보겠습니다. 임대차 계약서를 그다지 중요하게 생각하지 않는 분들에게도 임대차 계약서는 큰 보증금과 관련하여 여전히 중요한 역할을 합니다. 계약서를 분실한 경우 다음 조치를 취해야 합니다. 거래를 .. 1인가구 생애최초 특별공급 특공 조건 공급물량 소득요건 1인가구 생애최초 특별공급 특공 조건 공급물량 소득요건 생애최초 특별공급 무주택 요건은 다음과 같습니다. 주택청약종합저축은행 계좌 개설: 주택청약저축 계좌를 개설해야 합니다. 주택청약저축 가입 기간 준수: 가입 기간 동안 일정 금액 이상의 저축액을 적립해야 합니다. 무주택 선거검사: 공고일 현재로부터 1년 이상 무주택자여야 합니다. 무주택 선지급 검사: 대출 신청 시점에서도 무주택자여야 합니다. 소득 한도 준수: 해당 지역의 소득 한도를 준수해야 합니다. 주택 종류별 우선순위 제한: 해당 지역의 주택 종류별 우선순위 제한을 준수해야 합니다. 신용등급: 대출 신청 시 해당 기관의 신용등급 기준을 충족해야 합니다. 생애최초 특별공급 무주택 신청 시, 위 요건들을 충족하지 않으면 신청이 불가능합니다. 따라서 .. 주택담보대출 LTV DSR DTI 주담대 금리 조건 계산기 은행 주택담보대출 LTV DSR DTI 주담대 금리 조건 계산기 은행 주택담보대출은 주택을 담보로 받아 은행이나 금융기관으로부터 돈을 빌리는 것을 말합니다. 대출을 받기 위해서는 주택이 있어야 하며, 대출금액은 주택의 가치에 따라 결정됩니다. 대출금액을 상환하면서 이자와 원금을 갚아나가야 합니다. 주택담보대출은 대출금리가 상대적으로 낮은 편이며, 대출금액이 상대적으로 높은 편이기 때문에 주택 구입이나 개조 등에 사용되는 경우가 많습니다. 하지만, 주택담보대출을 이용할 때는 상환능력을 충분히 고려해야 하며, 대출금을 사용한 후에는 상환계획을 세우고 꾸준한 상환을 해나가야 합니다. 또한, 대출을 받을 때에는 상환금액 외에도 대출상환에 따른 부담을 감수해야 합니다. LTV LTV는 Loan-to-Value(대출금액.. 부동산 아파트 갭투자 전세사기 대처방법 부동산 아파트 갭투자 전세사기 대처방법 갭투자 부동산 갭투자는 부동산 시장에서의 거래 방식 중 하나로, 부동산의 매매 가격 차이에서 이익을 얻는 방식입니다. 보통 부동산 갭투자는 주식 시장의 갭투자와는 다르게, 부동산을 구매한 후 시간이 지나면서 부동산 가격이 상승하는 것을 기대하는 전략입니다. 예를 들어, 부동산 갭투자자는 현재 가치가 1억 원인 아파트를 9천만 원에 구매합니다. 이후, 몇 년 뒤 아파트 가치가 1억 5천만 원으로 상승하면, 갭투자자는 아파트를 판매하여 6천만 원의 이익을 얻게 됩니다. 물론, 부동산 갭투자는 주식 시장의 갭투자와 마찬가지로 위험 요소가 존재합니다. 부동산 시장은 예측이 어렵기 때문에, 부동산 가치가 상승하지 않거나 하락할 경우 손해를 보게 될 수 있습니다. 따라서, 부.. 부동산 매매 지표 - 미분양 부동산 매매 지표 미분양 미분양과 부동산 시세의 관계는 이렇습니다. '미분양이 나면 시세에 당연히 안 좋다', 그럼 반대로 '미분양이 없어지면 시세도 상승한다'로 귀결이 되겠네요. 미분양 아파트는 부동산 시장 전망의 대표적인 선행지표입니다. 부동산의 가격 상승으로 시장이 좋을 때 부동산 공급업체에서는 더 많은 이익을 위해 더 많은 공급을 합니다. 아파트 분양시장에 공급이 많아지게 되면 분양가가 상승하지 못하고 하락하면서 부동산 시장은 하락의 변곡점을 맞이합니다. 반대로, 미분양 물량의 수가 소진되고 있으면 부동산 시장의 수요가 증가하고 있다는 것을 나타냅니다. 미분양 아파트는 지역마다 차이를 보일 수 있으며 미분양이 증가하는 지역은 부동산 가격이 하락할 가능성이 매우 높아집니다. 미분양 아파트 물량의 증.. 이전 1 다음
